אזוריי התמחות

תל אביב

פארק צמרת

פארק צמרת היא שכונת המגורים העשירה בישראל, הממקומת בתל אביב בה נבנו עד כה כ-11 גורדי שחקים ובהם כ-1,500 יחידות דיור. בנייתה של השכונה החלה ב-2005. מתכנן השכונה הוא האדריכל אבנר ישר ויזמי השכונה העיקריים הם חברת ישראל קנדה.
שטחה של השכונה הוא 133 דונם (כ-18% מהקרקע יועדה לבניית בניינים כאשר ביתרת השטח מרחבים ירוקים ושדרות רחבות.) השכונה ממוקמת בין דרך נמיר ממערב ונתיבי איילון ממזרח, מצפון לתחנת הרכבת תל אביב מרכז. לצמצום מטרד הרעש, השכונה מוקפת ממערב ומזרח בקירות אקוסטיים בגובה 4.5 מטרים. השכונה גם מכילה חניונים תת-קרקעיים, פארקים, מדשאות וגינות.

מחיר (במיליוני ₪) שטח בנוי במ"ר שטח מגרש במ"ר מאפיין סוג חלקה/יעוד/שכונה
13-17 350-400 500 רחובות שקטים אפקה הצפונית
12-16 350-400 500 רחובות מרכזיים
9-11 350-400 500 רחובות צמודים לאיילון/קק"ל
12-15 350-400 500 רחובות שקטים אפקה הדרומית
11-13 350-400 500 רחובות מרכזיים
9-11 350-400 500 רחובות צמודים לאיילון/קק"ל
7-8 250 330 הצפונית תל ברוך
9-11 350-400 500 הדרומית רחובות שקטים
8-10 300 500 הדרומית רחובות ראשיים
10-12 350-400 500 רחובות שקטים צהלה
23-26 500-600 1000
9-11 350-400 500 רחובות ראשיים
21-23 500-600 1000
16-19 350 – 400 308 שיכון צמרת  תל אביב
12-14 300 260 אזור יהודה המכבי
9-11 350 250 שיכון הקצינים
7.5-8.5 300-250 250 רמת אביב ג'
32-38 מחיר למ"ר באלפי ש"ח בתים בקרבת הים יפו
18-24 400-450 170 בית עירוני עם חצר נווה צדק
6.5-8.5 180-220 90 בית עירוני עם חצר
• המחירים מתאימים לבתים בני 3– 6 שנים.

• תיתכן סטייה של 7% במחיר. ההפרשים נובעים מ: 1. מיקום הנכס 2. צורת המגרש 3. אופן אחזקת הבית 4. ההשקעות הנלוות.

מחיר (במיליוני ₪) שטח בנוי במ"ר שטח מגרש במ"ר מאפיין סוג חלקה/יעוד/שכונה
8-9 ——————————- 500 רחובות שקטים אפקה הצפונית
7-8.5 ——————————- 500 רחובות מרכזיים
5-6 ——————————- 500 רחובות צמודים לאיילון/קק"ל
7.5-8.5 ——————————- 500 רחובות שקטים אפקה הדרומית
7-8 ——————————- 500 רחובות מרכזיים
5-6 ——————————- 500 רחובות צמודים לאיילון/קק"ל
5.5-6.5 ——————————- 330 הצפונית רחובות שקטים תל ברוך
6.5-7.5 ——————————- 500
6.5-7.5 ——————————- 500 הדרומית רחובות שקטים
5-6 ——————————- 500 הדרומית רחובות ראשיים
14-17 ——————————- 1000 רחובות קטנים ושקטים צהלה
13-15 ——————————- 1000 רחובות ראשיים
6.5-7.5 ——————————- 500 רחובות קטנים ושקטים
8-10 ——————————- 310 שיכון צמרת (דו משפחתי) תל אביב
6-7 ——————————- 260 אזור יהודה המכבי
5-6 ——————————- 250 שיכון הקצינים
6-7 ——————————- 250 רמת אביב ג'
• תתכן סטייה של 5% במחיר. ההפרשים נובעים ממיקום המגרש וצורתו.

• רוב המגרשים נמכרים עם הבית הישן עליהם.

מחיר למ"ר באלפי ₪ איפיון/ קומות האזור
דירות מזרחיות עם נוף לים
30-38 38-44 נמוכות מגדלי יוקרה במרכז העיר
34-40 40-48 אמצעיות
36-42 48-ומעלה גבוהות
50-55 60-65 נמוכות מגדלים יוקרתיים בקו החוף
55-60 65-70 אמצעיות
60 ומעלה 70 ומעלה גבוהות
• תיתכן סטייה של עד 15% במחיר: ההבדלים נובעים מגיל הנכס, רמת הבניין והשירותים הנלווים, ממיקום הנכס, קומה, כיווני אויר, נוף, גודל המרפסות ומיקומן והשקעה בעיצוב הדירה.
₪ מחיר למ"ר באלפי איפיון/ קומות האזור
בקרבת הים עם נוף לים
28-30 35-40 נמוכות דירות יוקרה ביפו
32-35 45-60 גבוהות
35-45 40-45 נמוכות דירות יוקרה בנווה-צדק
45-60 50-55 גבוהות
• תיתכן סטייה של עד 15% במחיר: ההבדלים נובעים מגיל הנכס, רמת הבניין והשירותים הנלווים, ממיקום הנכס, קומה, כיווני אויר, נוף, גודל המרפסות ומיקומן והשקעה בעיצוב הדירה.
מס' יחידות דיור שטח בניה מס' קומות שטח מגרש מנמלי סוג חלקה/ יעוד קרקע/ שכונה
1 32.5% 2 500 מ"ר אפקה הצפונית והדרומית
4 50% 2 900 מ"ר תל ברוך הצפונית
2 40% 2 900 מ"ר תל ברוך הדרומית
2 צפון תל אביב
1 30% 2 600 מ"ר צהלה
750 מ"ר
800 מ"ר
1 למגרש 50% 2 שיכון הקצינים
• בתל ברוך דרום ניתן לחלק בתנאי ששטח כל מגרש חדש לא יפחת מ 400 מ"ר.

• ניתן לבקש הקלה כמותית של 6% משטח המגרש בכפוף לתשלום היטל השבחה.

• בכל אזורי המגורים ניתן לבנות מרתף בשטח קומת הקרקע של הבית. לא יותרו מגורים במרתף. יותרו משרדים לבעלי מקצוע חופשי לשימוש דיירי הבית.

• בכל אזורי המגורים ניתן לבנות עליית גג בחלל גג הרעפים.

• באפקה, בקומת הקרקע, ניתן לבנות בשטח של עד 22.5% משטח המגרש ויחידות עזר בשטח של 2.5% נוספים.

• בתל ברוך דרום: מבנה עזר עד 5% משטח המגרש.

• בתל ברוך צפון: מבנה עזר עד 2.5% משטח המגרש.

• ברמת החייל: מבנה עזר עד 25 מ"ר.

עדכון לת.ב.ע מרחב תכנון ובניה תל אביב יפו:

• חניה: תותר הקמת חניה מקורה, בנוסף לאחוזי הבניה המותרים, בשטח של 18 מ"ר. ניתן לאשר מקום חניה נוסף בשטח של 15 מ"ר, בכפוף לתשלום היטל השבחה.

• בריכות שחיה: הועדה רשאית להתיר הקמת בריכות שחיה, בריכות נוי וג'קוזי, בגינות של בתים צמודי קרקע בכל תחום המגרש, כולל בקו בניין 0, בכפוף לתשלום היטל השבחה. לא יותר קירוי הבריכות, אלא במסגרת שטחי הבניה העיקריים המותרים.

לקוח יקר, מחירון זה, אינו מתיימר להציג הערכות מחיר לבתים ספציפיים.

המחירים מבוססים על עסקאות שנעשו בכל אזור במטרה לתת מושג כללי בלבד לרוכש הפוטנציאלי.

מעוניינים לקנות או למכור בית ב-

תל אביב?

נווה צדק

נווה צדק היא השכונה היהודית הרשמית הראשונה מחוץ לתוואי חומות העיר יפו. השכונה נוסדה ב-1887, כמה שנים לאחר שחומות יפות נהרסו.
גבולותיה המקובלים כיום הם בצפון-מזרח רחוב פינס, בדרום-מזרח ואדי שבו עברה מסילת הרכבת יפו-ירושלים (כיום נסלל בו הקו האדום של הרכבת הקלה), בדרום-מערב חניון מנשייה ובצפון-מערב רחוב שבזי.
בעקבות תוכנית השימור שינתה השכונה את פניה והפכה לאזור מגורים מבוקש ומאוד.
בתים רבים בשכונה שופצו או נבנו מחדש. רחוב שבזי, המפריד בין נווה צדק לבין שכונת שבזי, הפך לרוב אופנתי שוקק חיים ובו חנויות מעצבי בגדים וכלי בית, גלריות לעבודות אמנות, בתי קפה, מסעדות ופאבים.
בעתיד, כשתופעל המערכת להסעת המונים במטרופולין תל אביב, צפויה הרכבת לחזור לפעול בגבולה הדרומי של השכונה. באותה מסגרת מוקם פארק המסילה.
תקנות שכונת נווה צדק
מייסדי השכונה קבעו תקנות, אשר על פיהן אמורה להיבנות השכונה החדשה. בהקדמה לתקנון נאמר:
• מספר העולים הבאים ליפו הולך וגדל, שכר הדירה עולה ומגיע לסכום שקשה לעמוד בו;
• רבים מהבאים לגור ביפו אינם בעלי אמצעים והם נאלצים לגור בצפיפות רבה;
• יש צורך באוויר צח למען הבריאות;
• ההחלטה להקמת השכונה באה בעקבות הניסיון הטוב בהקמת השכונות מחוץ לחומות ירושלים;
• הניסיון בירושלים הראה כי מאות משפחות יכלו לרכוש שם בתשלומים בית בשכונות החדשות.
אתרים היסטוריים בנווה צדק
• בית הסופרים – מוזיאון נחום גוטמן, רחוב שמעון רוקח 21
• בית אהרון שלוש – רחוב שלוש 32
• בית רחמים גורל – רחוב שלוש 30 פינת רחוב יחיאלי 8
• בית שמעון רוקח – רחוב רוקח 36
• בית אבולעפיה – פינת הרחובות שלוש ורוקח
• קולנוע עדן – פינת הרחובות פינס ולילינבלום
• הבתים התאומים – רחוב פינס 30-32
• בית קנדינוף – רחוב פינס 36
• גשר שלוש – רחוב שלוש
• מרז סוזן דלל – רחוב יחיאלי
• בית אמזלג – רחוב אמזלג 22

כוכב הצפון

כוכב הצפון היא שכונה הממוקמת בצפון-מערב תל אביב. זוהי שכונת עבר הירקון הקרובה ביותר וצמודה לצפון החדש ולנמל תל אביב. גבולות השכונה הם רחוב אבן גבירול ממערב, האזור בו שכן שדה התעופה דב הוז מצפון, דרך נמיר ממזרח, ושדרות רוקח מדרום.
בשכונה מתגוררים כ-5,000 תושבים בכ-2,000 דירות, חלקה החיצוני של השכונה מאופיין בעיקר בבניינים גבוהים בני 8-12 קומות וחלקה הפנימי בבתים צמודי קרקע ובניינים נמוכים בני 6-8 קומות. כוכב הצפון נבנתה במהלך שנות ה-90.
חלקה החיצוני של השכונה מאופיין בבניה לגובה בו הבתים משותפים. בחלק הפנימי של השכונה מספר מועט של בתים צמודי קרקע.
בשכונה קיים בית ספר יסודי ממלכתי בשם "כוכב הצפון" ותוכנון כמבנה אקולוגי ובצמוד אליו אשכול גנים, ברחוב אבא קובנר. בשכונה פועל גם מעון יום של ויצו.
בשכונה קיימים שני מרכזים מסחרים בהם פועלות חנויות, בתי קפה ומסעדות.
השכונה נחצת ממזרח למערב על ידי פארק בגודל 9 דונם, עם מדשאות, מתקני פעילות לילדים ולפעוטות, בריכת דגים אקולוגית, מקומות ישיבה ומרחב ציבור.
בשנת 2022 צפויה להסתיים בנייה של בנייני "חוות גורדון" בעלי ה26 קומות, בניינים אלו יהיו הגבוהים ביותר בשכונה.
• פארק "גן כוכב הצפון" – פנימי בגודל של 9 דונם. בגן נמצאים מתקני ספורט, מתקני משחק לילדים ופעוטות.
בגן נמצאים מדשאות, בריכת נוי ובה מזרקה.
• בית ספר יסודי "כוכב הצפון" – בספטמבר 2015 נפתח בית הספר השכונתי. בית הספר תוכנן כמבנה אקולוגי וירוק – כולל מעטפת של קירות וחלונות מבודדת תרמית. בית הספר משתרע על מבנה בגודל 2,000מ"ר ושטח של 8.5 דונם כולל אולם ספורט מקורה. בנוסף לאחר שעות הלימוד פועלים בבית הספר חוגי ההעשרה לילדי השכונה.
• גני ויצו – בשכונה פועל מעון יום של ויצו.
• גני ילדים – שישה הממוקמים בצמדים, (חיות וחופש, תות ובננה, עמקים ושקמים, וגן אחד דתי) גני ילדים עירוניים לגיל הרך הממוקמים ברחוב אבא קובנר.
• מרכז מסחרי בוני העיר – מרכז מסחרי קטן ובו נמצאים מספר בתי עסק כגון שופרסל, מסעדה ועוד.
• גינת כלבים – בשנת 2016 הוקמה גינת כלבים, בחורשה ברחוב אבן גבירול פינת רוקח.
• מרכז מסחרי ובית רופאים – בחלקה המזרחי של השכונה, הוקם מרכז מסחרי גדול ובו עשרות חניות, מסעדות ובתי קפה ובצמוד אליו בית רופאים. המתחם כולל חניון תת-קרקעי אשר ישמש את המרכז המסחרי ואת בית הרופאים.
• בית כנסת – בשלבי תכנון מיועד להיבנות בשטח הסמוך לבית הרופאים בבילויה מעוז.
• גשר הולכי רגל לפארק הירקון – אושר לביצוע גשר מעל שדרות רוקח שיחבר את כוכב הצפון (אזור המרכז המסחרי) לפארק הירקון ללא מעבר כבישים.

אוכלוסייה –

השכונה לפי נתוני הלמ"ס ואתר מדלן בעלת מדד חברתי-כלכלי גבוה (דורגה 10 מתוך 10).
בשנת 2019 הלמ"ס פרסם דירוג ובו שכונת כוכב הצפון ממוקמת במקום הרביעי כאחת השכונות המבוססות כלכלית בערי ישראל.
תושבי השכונה רובם אקדמאים העוסקים במקצועות חופשיים.

• מפלגה מובילה בבחירות: המחנה הציוני, 44%
• תעסוקה: צווארון לבן, 45%
• נפשות בדירה: 2.2
• התפלגות גילאים (למ"ס 2012):
עד גיל 17 – 19%
בין 18-65 – 65%
65 ומעלה – 16%
• התפלגות רמת השכלה (למ"ס 2012):
אקדמאים – 50%
בעלי בגרות – 27%
ללא בגרות – 23%

תחבורה ונתיבה גישה

• מסוף רדינג – מסוף תחבורה ציבורית ממערב לשכונה, במרחק הליכה. בנוסף, ממזרח לשכונה במרחק הליכה, נמצאת דרך נמיר ובה תחנות אוטובוס המשמשות עשרות קווים.
• שבילי אופניים – השכונה מוקפת שבילי אופניים – לוי אשכול ממזרח, ש"י עגנון מצפון, אבן גבירול ממערב. נתיבים אלו מאפשרים גישה קלה עם אופניים מהשכונה, ללא ירידה לכביש, לאזור כולו.
• קו רכבת קלה עתידי – הקו הירוק, צפוי להיות השני שנחנך מבין קווי המערכת להסעת המונים במטרופולין תל אביב. הקו הירוק יעבור באבן גבירול בקצה המערבי של שכונת כוכב הצפון. קו זה מחבר את החלקים הדרומיים של המטרופולין (חולון ושולי העיר ראשון לציון)


• והצפוניים (הרצליה) עם העיר תל אביב.

נאות אפקה

נאות אפקה היא שכונה בצפון-מזרחה של העיר תל אביב, בעברו הצפוני של נחל הירקון.
נאות אפקה א' –
נאות אפקה א' הוקמה בראשית שנות ה-60 של המאה ה-20 על ידי חברת שיכון עובדים וקבלנים פרטיים. השכונה נחשבת לשכונת מגורים בעיקרה. בחלקה המזרחי של השכונה פעל אזור תעשייה שנבנה בשעתו בקצה של העיר, אך עם השנים הלך ונבלע באזור המגורים שהקיף אותו. בין המפעלים שפעלו באזור היה מפעל כיתן ששכן מזרחית לרחוב קהילת ונציה ומשנות ה-90 של המאה ה-20 פועלת במקום חנות גדולה למוצרים שונים. כמו כן פעל במקום מפעל שמן, שבשנות ה-90 נהרס ועליו נבנה מתחם מגורים חדש. חלק מאזור התעשייה הוסב לאזור תעסוקה ולכן לצד כיתן הוקמו עד לשנות ה-90 מספר מבני משרדים. מקור השם, הוא מהשכונה הסמוכה אפקה הוותיקה. בשנת 2007 גרו בשכונה כ-2,900 תושבים.

נאות אפקה ב' –
נאות אפקה ב' הוקמה בשנות ה-60 על ידי חברת שיכון עובדים. רוב הבנייה בשכונה רוויה וחלקה הקטן בתים צמודי קרקע. השכונה כוללת את פרויקט "גבעת הפרחים" שנבנה מאוחר יותר ובו בניינים גבוהים יותר בני שבע עד שמונה קומות. בשכונה גרו בשנת 2007 כ-4,900 תושבים.
ב-1948 עדיין היה ניתן להבחין על הגבעה אשר היום נטוע עליה הפארק של שכונת 'גבעת הפרחים' בשרידים של תעלות קשר ועמדות צבאיות של הצבא הטורקי. הגבעה הייתה חלק ממערבו של נדבך ההגנה שפרסו הטורקים בסוף 1917 מצפון לירקון, מתל א-רקיה – בסיס המודיעין על רכס הכורכר מעל חוף תל ברוך, במערב, עבור בתל קסילה, שייח מוניס, גבעת הפרחים, בואך ח'ירבת הדרה היא רמת החייל, במזרח, טרם צלח חיל המשלוח המצרי של הבריטים בדצמבר 1917 את הירקון וקו שתי העוג'ות התייצב.

מאפייני שכונת נאות אפקה –
גבולות השכונות (א' וב') הם הצטלבות של דרך משה סנה ורחוב "בני אפרים" מצפון, הרחובות "קהילת קייב" ו"בני אפריים" ממערב, הרחובות "פנחס רוזן" ו"משה סנה" ממזרח. והרחוב המפריד בין נאות אפקה א' בצפון לנאות אפקה ב' בדרום הוא רחוב "אברהם שלונסקי". השכונה שוכנת בסמוך לשכונות רביבים, הדר יוסף, מעוז אביב, תל ברוך ושכונת רמות צהלה. שטח השכונה הוא 1307 דונם, מתוכם 963 דונם לנאות אפקה א' ו-339 דונם.

צהלה

צהלה היא שכונה בצפון-מזרח תל אביב יפו, על גבול רמת השרון. השכונה, שהוקמה בשנת 1951, נועדה לאכלס אנשי צבא וביטחון, ולכן נקראה על שם צה"ל.
הקמת השכונה –
צהלה הייתה השכונה הראשונה שהוקמה במסגרת הקמת שיכונים לחיילי צבא הקבע. השכונה נחנכה כשכונה חדשה בעבור אנשי הקבע הבכירים של צה"ל. בשל היותה השכונה הראשונה שהוקמה לבכירי הצבא, השתתפו בחנוכתה ראש הממשלה ושר הביטחון דוד בן-גוריון והרמטכ"ל יגאל ידין.
הקמת השכונה נועדה להיטיב עם קציני הצבא זו בתקופה שלא היה אפשר להעניק לאנשי הקבע משכורות גבוהות מן המקובל בקרב עובדי מדינה. הסיוע הממשלתי בשיכון אנשי הקבע בא לידי ביטוי הן במתן הקרקע הן באספקת חומרי בנייה במחירים מפוקחים.
במהלך שנת 1950 נשלחו עלונים לכלל קציני צה"ל שהתחייבו להמשיך את שירותים בצבא שהלך והתמסד, והם כללו הצעות שונות לשיכון, ובכלל זה שכונת צהלה, שהוקמה בהתחלה על שטח גלילי. בשנת 1952 סופה השכונה לתל אביב.
בשכונה נבנו בתים צמודי קרקע חד קומתיים בשטחים שנעו בין 60 ל-124מ"ר. על מגרשים של חצי דונם. תושבי צהלה נדרשו להון ראשוני לרכישת בתיהם נוסף על משכנתא שניתנה בתנאים נוחים. שלא כשכונות אחרות, התשלום לבתים כלל את פיתוח התשתית השכונתית, כגון סלילת כבישים ומים.

גני צהלה –
שכונת "גני צהלה", שהייתה הראשונה מבין השתיים נבנתה ממערב ל"בית הנוער" של צהלה ומצפון לרחובה הראשי של השכונה, רחוב צה"ל. בפעם הראשונה לאחר כשני עשורים נבנו באזור צהלה רבתי בנייני מגורים רבי קומות (יחסית לבתים הפרטיים של השכונה הגדולה).
בתחילה היה יחסם של תושבי שונת גני צהלה כלפי שכונת הבת החדשה מסויג וביקורתי והיא אף כונתה על ידי מי מהם בלעג "שיכון יצחקי" על שם הקבלן שבנה את שכונת הבניינים החדשה. אולם תוך זמן קצר משהחלו ילדי השכונה הבת ללמוד בבית הספר היסודי "צהלה" יחד עם ילדי תושבי השכונה הגדולה השכונה הבת הפכה לחלק כמעט בלתי נפרד מהשכונה הוותיקה…
כמו כן נבנו בסמוך לשכונה הבת עוד כמה בניינים בני שתי קומות ממערב לרחוב "אבוקה" במורד רחוב "עיר שמש" והם נחשבו כבר אז לחלק בלתי רשמי של השכונה הבת.
פרט למרכז מסחרי קטן הכולל מכולת ומספר חנויות (כיום חציו משמש כבית קפה שכונתי) ושני גני ילדים, כל שאר השירותים ניתנו לתושבים על ידי השכונה הגדולה.

רמות צהלה –
השכונה הבת השנייה נבנתה מדרום לרחוב צה"ל, רחובה הראשי של השכונה הגדולה. בניגוד לשכנתה מצפון "גני צהלה", בשכונה הבת הדרומית לא נבנו רבי קומות אלא רק בתים דו-משפחתיים בני שתי קומות ובתים בני שתיים או שלוש קומות המכילים ארבע עד שש דירות. גם לשכונה בת זאת מרכז מסחרי קטן וגני ילדים כשכל שאר השירותים ניתנים על ידי השכונה הגדולה.

מעוניינים לקנות או למכור בית ב-

תל אביב?

שכונת תל ברוך

שכונת תל ברוך היא שכונה שנוסדה ב-1947, השוכנת בעברו הצפוני של נחל הירקון, בצפון-מזרח העיר תל אביב. גבולות השכונה: הכפר הירקון מצפון, משה סנה ובני אפרים ממזרח, נתיבי איילון ממערב, מבצע קדש מדרום. אוכלוסייה: 8,957 כמה זמן לוקח להגיע למרכז העיר (דיזינגוף סנטר): 35-45דקות (קווים 22,24,48 ו-47) השכונה השכונה נחלקת לשני חלקים: • תל ברוך הישנה – חלקה הישן של תל ברוך מדרום לשדרות קק"ל היה לשכונה הראשונה שקמה מצפון לירקון. שטח השכונה נרכש בשנת 1942 והיא נקראת על שמו של מרדכי יוסף ברוך, פעיל ציוני שפעל באלג'יריה, בבולגריה, במצרים ובאיטליה. הקמת הבתים הראשונים החלה בשנת 1944 אך פיתוח השכונה התעכב והמתיישבים הראשונים בשכונה, יוצאי טורקיה ובולגריה, נושבו בה רק באוקטובר 1947. בשלב הראשון, הוקמו חמישים יחידות דיור. המשך בנייתה של השכונה מצפון לשדרות קק"ל החל בשנים1949-1950, ובחלק זה נושבו עולים חדשים מבולגריה. בית הספר היסודי על שם המשורר יהודה אלחריזי נחנך בשכונה בשנת 1951. בשנת 1965 הוקם בית ספר לחינוך מיוחד בשכונה. בתחילת מלחמת ששת הימים, לפני פלישת צה"ל לשומרון, הופגזה תל ברוך באש תותחים מקלקיליה, אך לא היו נפגעים ונגרם רק נזק קל לכמה מבנים. • תל ברוך צפון – החלק החדש של השכונה, אשר הקמתו החלה בסוף שנות ה-90. למעלה מ-70% מהבנייה בתל ברוך צפון היא בנייה רוויה של בנייני מגורים בני ארבע עד שמונה קומות, ושאר הבתים הם בתים פרטיים. מצויים בה המרכז המסחרי 'מיקדו סנטר' שבבעלות חברת גזית גלוב, בית ספר יסודי על שם נעמי שמר ופנימייה לילדים ממשפחות שאינן יכולות לגדלם באופן נורמטיבי. בתקופת המנדט שכן במקום מחנה צבאי. חלקה הצפוני של השכונה נקרא 'נווה גן' ונמצא בשטח המוניציפלי של רמת השרון, מה שהוביל לסכסוך גבולות לגבי עלות הפיתוח של הכבישים ושל התשתיות באזור. שני חלקי השכונה נחשבים יוקרתיים, ומשלבים שטחים נרחבים של גנים ציבוריים וחורשות, נוסף לטיפוח הנופי הקיים והמורגש. עם תושבי השכונה נמנים ראש עיריית תל אביב רון חולדאי ויו"ר מפלגת העבודה לשעבר, אבי גבאי. ארכאולוגיה – באזור תל ברוך נערכו במשך השנים כמה חפירות ארכאולוגיות. בחפירות שערך יעקב קפלן בשנים 1951-1952 נחשפו שבע מערות קבורה חצובות בסלע כורכר מהמאה הראשונה לספירה ועד למאה הרביעית ובור מלא בעצמות בעלי חיים. באחת המערות התגלו קמעות שומרוניים, ועל כן הסיק קפלן כי הנקברים במערות היו שומרונים. בחפירה שנערכה בשנת 1989 ממזרח לבית הקברות נחשפה מערת קבורה נוספת מהמחצית השנייה של המאה השנייה ומהמאה השלישית. בחודשים יוני-יולי 2015 נערכה חפירת בדיקה בדיקה לקראת בנייתה של שכונה חדשה נמצאו מבנים ומכלול של מערכת השקיה, המתוארך ברובו לתקופות הרומית המאוחרת והביזנטית חוף תל ברוך – חוף תל ברוך נקרא על שם השכונה, אך למעשה הוא מרוחק ממנה כשלושה ק"מ, ובינו ובין השכונה חוצצות שכונות נוספות שנבנו מאוחר יותר. החוף נקרא כך משום שבשנות ה-50 היה שמו של הכביש שהוביל לחוף זה "כביש תל-ברוך" (כיום שדרות קק"ל), והחוף קיבל את שמו קודם להקמת השכונות האחרות. בשנת 1964 החלה הקמתו של שובר גלים בחוף במטרה ליצור רצועת חוף חולית רחבה. תוך כמה שנים נלכד חול בין שובר הגלים לחוף ונוצרה במקום לשונית חול (טומבולו, שרטום), אך מצפון ומדרום לשובר הצטמצם שטח החוף. אזור חוף תל ברוך נחרט בתודעה הישראלית כמוקד של זנות, וכיום עומד במרכזו של מאבק סביבתי נגד כוונות הפיתוח והבינוי ברכס של עיריית תל אביב-יפו (תוכנית תא/3700) ובעד הפיכתו לשמורת טבע עירוני. במקום גם פעלה במשך כמה שנים מסעדה גדולה שהוקמה ללא רישיון. בפסגת רכס הכורכר שמצפון לחוף תל ברוך נמצא תל רקית, שבו נמצאו שרידים של מחנות פרהיסטוריים משלהי התקופה הפלאוליתית העליונה וכן מהתרבות הכבארית של תחילת התקופה האפיפלאוליתית, (אחרי תקופת האבן הקדומה). במשך עשרות שנים השליך צה"ל תחמושת רבה שפג תוקפה לים, בעומק של יותר משלושים מטר, מול חוף תל ברוך. חלק מהתחמושת נפלט מדי פעם אל החוף. השכונה הסמוכה לחוף היא שכונת הגוש הגדול. בין חוף תל ברוך לתחנת הכוח רדינג נבנתה טיילת כחלק מטיילת תל אביב. בפברואר 2021 הודיעה עיריית תל אביב שהיא מכננת להרוס חלקים מחלקו העליון של מצוק החוף ולמגן את בסיסו בגדר גבוהה עשויה מסלעים. לטענת העירייה, פעולות אלו נחוצות כדי למנוע את התמוטטות המצוק וכדי להגן על השוהים בחוף. תל ברוך בספרות "טקסטיל", ספרה של אורלי קסטל-בלום שיצא לאור בשנת 2006, עוסק במשפחת גרובר המתגוררת בתל ברוך צפון. בין השאר מקיים הספר דיון סאטירי בשאלה מדוע נקראה השכונה בשם "תל ברוך צפון" ולא "קריית שאול דרום". *המידע נלקח מאתר האינטרנט הרשמי של תל אביב, ויקיפדיה, מידע מהשטח, כתבות מישראל היום, הארץ ודה מרקר.

תקנון אתר

א. הקדמה

הפרטיות של המבקרים באתר www.OrBismut.co.il חשובה לנו מאוד, ואנחנו מחויבים לשמירה עליה. המדיניות הזו מסבירה מה נעשה עם הפרטים האישיים שלכם.

ב. איסוף פרטים אישיים

ייתכן שהסוגים הבאים של פרטים אישיים ייאספו, יאוחסנו, ויעשה בהם שימוש:

מידע על המחשב שלכם, כולל כתובת ה-IP שלכם, מיקומכם הגאוגרפי, סוג הדפדפן והגרסה שלו, ומערכת ההפעלה;
מידע על הביקורים והשימוש שלכם באתר, כולל מקור ההפניה, אורך הביקור, צפיות בעמודים, ונתיבי המעבר שלכם באתר;
מידע, כמו למשל כתובת הדואר האלקטרוני שלכם, שאתם מזינים בזמן ההרשמה לאתר שלנו;
מידע שאתם מזינים בזמן יצירת פרופיל באתר שלנו—לדוגמה, השם שלכם, תמונות פרופיל, מגדר, יום הולדת, מצב מערכות יחסים, תחומי עניין ותחביבים, פרטי השכלה, ופרטי תעסוקה;
מידע, כמו למשל השם וכתובת הדואר האלקטרוני שלכם, שאתם מזינים על מנת ליצור מנוי להודעות הדואר האלקטרוני ו/או הניוזלטר שלנו;
המידע שאתם מזינים בזמן השימוש בשירותים באתר שלנו;
מידע שנוצר בזמן השימוש באתר שלנו, כולל מתי, כמה, ובאילו נסיבות אתם משתמשים בו;
מידע שקשור לכל דבר שאתם רוכשים, שירותים בהם אתם משתמשים, או העברות שאתם מבצעים באתר שלנו, הכולל את השם שלכם, הכתובת, מספר הטלפון, כתובת הדואר האלקטרוני, ופרטי כרטיס האשראי שלכם;
מידע שאתם מפרסמים באתר שלנו בכוונה לפרסמו באינטרנט, שכולל את שם המשתמש שלכם, תמונות הפרופיל, ותוכן התגובות שלכם;
מידע שנכלל במסרים שאתם שולחים לנו בדואר האלקטרוני או באמצעות האתר שלנו, כולל תוכן המסר והמטא-דאתה שלו;
כל סוג אחר של פרטים אישיים שאתם שולחים אלינו.

לפני שתחשפו בפנינו את הפרטים האישיים של אדם אחר, עליכם לבקש את הסכמת האדם הזה גם עבור השיתוף וגם עבור העיבוד של אותם הפרטים האישיים לפי מדיניות זו

ג. שימוש בפרטים האישיים שלכם

בפרטים אישיים שנמסרו לנו דרך האתר שלנו ייעשה שימוש למטרות שצוינו במדיניות זו, או בעמודים הרלוונטיים שבאתר. ייתכן שנשתמש בפרטים האישיים שלכם למטרות הבאות:

ניהול האתר והעסק שלנו;
התאמה האישית של האתר עבורכם;
לאפשר לכם להשתמש בשירותים הזמינים באתר שלנו;
שליחה של סחורות שרכשתם דרך האתר;
אספקה של שירותים שרכשתם דרך האתר;
שליחה של הצהרות, חשבונות עסקה, ותזכורות תשלום אליכם, ואיסוף תשלומים מכם.
לשלוח לכם הודעות מסחריות שאינן שיווקיות;
לשלוח לכם התראות בדואר אלקטרוני שביקשתם באופן ספציפי;
שליחה של הניוזלטר שלנו אליכם בדואר אלקטרוני, אם ביקשתם זאת (אתם יכולים להודיע לנו בכל עת שכבר אין לכם צורך בניוזלטר);
שליחה של מסרים שיווקיים שקשורים לעסק שלנו והעסקים של חברות צד ג’ שנבחרו בקפידה שלדעתנו עשויות לעניין אתכם, בדואר או, במקרים שבהם הסכמתם לכך ספציפית, בדואר האלקטרוני, או באמצעות טכנולוגיות דומות (אתם יכולים ליידע אותנו בכל עת אם אתם כבר לא מעוניינים במסרים שיווקיים);
אספקה של מידע סטטיסטי בנוגע למשתמשים שלנו לצד ג’ (אבל צד ג’ זה לא יוכל לזהות אף משתמש בודד לפי המידע);
טיפול בבירורים ותלונות שהוגשו על ידכם או נוגעות אליכם וקשורות לאתר שלנו;
לשמור על האתר שלנו מאובטח ולמנוע הונאה;
אימות של היענות לתנאי השירות המכתיבים את אופן השימוש באתר (כולל ניטור של הודעות פרטיות שנשלחו דרך שירות ההודעות הפרטיות של האתר שלנו);
ושימושים אחרים.

אם תמסרו לנו מידע אישי לפרסום באתר שלנו, אנחנו נפרסם את המידע ונשתמש בו בדרכים אחרות בהתאם לרישיון שתספקו לנו.

ניתן להשתמש בהגדרות הפרטיות שלכם כדי להגביל את הפרסום של המידע שלכם באתר שלנו, וניתן לשנות אותן בעזרת בקרות הפרטיות שבאתר.

אנחנו לא נספק את הפרטים האישיים שלכם ללא הסכמתכם לכל צד ג’ שהוא, לצורך השיווק הישיר שלו, או של כל צד ג’ אחר.

ד. חשיפת פרטים אישיים

אנחנו עשויים למסור את הפרטים האישיים שלכם לכל אחד מהעובדים, המנהלים, המבטחים, היועצים המקצועיים, הסוכנים, הספקים, או קבלני המשנה שלנו, במידה סבירה וכנדרש למטרות המצוינות במדיניות זו.

אנחנו עשויים למסור את הפרטים האישיים שלכם לכל חברה בקבוצת החברות שלנו (זה אומר כל חברות הבת שלנו, חברת הגג שלנו, וכל חברות הבת שלה) במידה סבירה וכנדרש למטרות המצוינות במדיניות זו.

אנחנו עשויים למסור את הפרטים האישיים שלכם:

לפי מה שנדרש מאתנו על פי חוק;
בהקשר של כל הליך משפטי קיים או עתידי;
על מנת לבסס, להפעיל, או להגן על זכויותינו המשפטיות (כולל אספקה של מידע לאחרים למטרות מניעת הונאה והפחתה של סיכון אשראי);
לרוכש (או הרוכש הפוטנציאלי) של כל עסק או רכוש שאנחנו רוכשים (או שוקלים לרכוש);
ולכל אדם שאנחנו מאמינים במידה סבירה שעשוי לפנות לבית דין או לכל רשות מוסמכת לצורך מסירה של הפרטים האישיים בהם סביר לדעתנו שאותו בית דין או רשות יורה על מסירה של פרטים אישיים אלה.

למעט על פי הכתוב במדיניות זו, אנו לא נספק את הפרטים האישיים שלכם לצד ג’.

ה. העברות נתונים בינלאומיות

ייתכן שמידע שאנחנו אוספים יאוחסן, יעובד, ויועבר בין כל אחת מהמדינות בהן אנו פועלים, על מנת לאפשר לנו להשתמש במידע בהתאם למדיניות זו.
ייתכן שמידע שאנחנו אוספים יועבר למדינות הבאות, להן אין חוקי הגנת נתונים התואמים את אלה הפועלים באזור הכלכלי האירופי: ארצות הברית של אמריקה, רוסיה, יפן, סין, והודו.
פרטים אישיים שאתם מפרסמים באתר שלנו או מוסרים לפרסום באתר שלנו עשויים להיות זמינים, באמצעות האינטרנט, מסביב לעולם. אנחנו לא יכולים למנוע את השימוש או השימוש לרעה במידע הזה בידי אחרים.
אתם מביעים הסכמה להעברות הפרטים האישיים המתוארות בסעיף ו’ זה.

ו. שמירת פרטים אישיים

סעיף ג’ זה מפרט את תהליך ומדיניות שמירת הנתונים שלנו, המתוכננים לעזור להבטיח שאנחנו נענים לחובות המשפטיות שלנו הנוגעות לשמירה ולמחיקה של פרטים אישיים.
פרטים אישיים שאנחנו מעבדים עבור כל מטרה או מטרות, לא יישמרו יותר מכמה שנדרש עבור מטרה או מטרות אלה.
מבלי לגרוע מן האמור בסעיף ז-2, לרוב אנו נמחק נתונים אישיים הנמצאים בקטגוריות המפורטות מטה בתאריך/שעה המפורטים מטה:
סוג הנתונים האישיים יימחק {הזינו תאריך/שעה};
ו-{הזינו תאריך/שעה נוספים}.
על אף ההוראות האחרות בסעיף ז’, אנו נשמור מסמכים (כולל מסמכים אלקטרוניים) המכילים נתונים אישיים:
לפי מה שנדרש מאתנו על פי חוק;
אם לדעתנו המסמכים עשויים להיות רלוונטיים לכל הליך משפטי מתמשך או פוטנציאלי;
על מנת לבסס, להפעיל, או להגן על זכויותינו המשפטיות (כולל אספקה של מידע לאחרים למטרות מניעת הונאה והפחתה של סיכון אשראי).

ז. אבטחת הפרטים האישיים שלכם

אנחנו ננקוט משנה זהירות ארגוני וטכני סביר על מנת למנוע את האבדן, השימוש לרעה, או השינוי של הפרטים האישיים שלכם.
אנחנו נאחסן את כל הפרטים האישיים שאתם מספקים בשרתים מאובטחים (המוגנים בסיסמא ובחומת אש).
כל ההעברות הכספיות הממוחשבות שבוצעו דרך האתר שלנו יהיו מוגנות באמצעות טכנולוגיית הצפנה.
אתם מכירים בכך שהשידור של מידע על פני האינטרנט אינו מאובטח מעצם היותו, ואנחנו ללא יכולים להבטיח שנתונים שנשלחים דרך האינטרנט יהיו מאובטחים.
אתם אחראים על שמירת הסיסמא בה אתם משתמשים לקבלת גישה לאתר שלנו חסויה; אנחנו לא נבקש מכם את הסיסמא שלכם (למעט בזמן ההתחברות לאתר שלנו).

ח. תיקונים

אנחנו עשויים לעדכן מדיניות זו מעת לעת באמצעות פרסום של גרסה חדשה באתר שלנו. עליכם לבדוק את העמוד הזה מדי פעם על מנת לוודא שאתם מבינים כל שינוי שנעשה במדיניות זו. אנחנו עשויים להודיע לכם על שינויים במדיניות זו בהודעת דואר אלקטרוני או דרך מערכת ההודעות הפרטיות שבאתר שלנו.

י. הזכויות שלכם

אתם יכולים להורות לנו לספק לכם כל פרט מפרטיכם האישיים שאנו מחזיקים הנוגעים אליכם; אספקת פרטים אלה תהיה כפופה לתנאים הבאים:

תשלום של עמלה. 
אספקה של ראיות הולמות עבור הזהות שלכם (לצורך זה, לרוב נקבל צילום של הדרכון שלכם באישור נוטריון, יחד עם עותק מקורי של חשבון שירות בו ניתן לראות את הכתובת הנוכחית שלכם).

אנחנו עשויים לסרב למסור פרטים אישיים שאתם מבקשים עד למידה המורשית על פי חוק.

אתם יכולים להורות לנו בכל עת לא לעבד את הפרטים האישיים שלכם לצורכי שיווק.

בפועל, בדרך כלל תבטאו הסכמה מראש לשימוש שלנו בפרטים האישיים שלכם למטרות שיווק, או שאנחנו נספק לכם אפשרות לבחור שלא יעשה בפרטים האישיים שלכם שימוש למטרות שיווקיות.
יא. אתרים צד ג’

האתר שלנו כולל קישורים חיצוניים, ופרטים על, אתרים צד ג’. אין לנו שליטה על, ואיננו אחראים על, מדיניות הפרטיות והנהלים של כל צד ג’.

יא. אתרים צד ג’

האתר שלנו כולל קישורים חיצוניים, ופרטים על, אתרים צד ג’. אין לנו שליטה על, ואיננו אחראים על, מדיניות הפרטיות והנהלים של כל צד ג’.

יב. עדכון מידע

אני הודיעו לנו אם יש צורך לתקן או לעדכן את הפרטים האישיים שאנו מחזיקים עליכם.

יג. עוגיות

האתר שלנו משתמש בעוגיות. עוגייה היא קובץ המכיל מזהה (מחרוזת של אותיות ומספרים) שנשלח על ידי שרת אינטרנט לדפדפן אינטרנט ומאוחסן בדפדפן. אז, המזהה נשלח בחזרה לשרת בכל פעם שהדפדפן מבקש מהשרת להציג דף אינטרנט. עוגיות יכולות להיות או עוגיות “עיקשות” או עוגיות “פעולה” (session): עוגייה עיקשת תאוחסן בדפדפן שלכם ותישאר בתוקף עד תאריך התפוגה שנקבע לה, אלא אם תימחק על ידי המשתמש לפני תאריך התפוגה; עוגיית פעולה, מאידך, תפוג בסוף זמן הגלישה הנוכחי שלכם, כשתסגרו את הדפדפן. בדרך כלל עוגיות לא כוללות מידע שמזהה משתמשים אישית, אבל פרטים אישיים שאנחנו מאחסנים הנוגעים עליכם יכולים להיות מקושרים למידע המאוחסן והמתקבל מתוך עוגיות. {בחרו בניסוח המדויק אנחנו משתמשים רק בעוגיות פעולה / רק בעוגיות עיקשות / גם בעוגיות פעולה וגם בעוגיות עיקשות באתר שלנו.}

השמות של העוגיות בהן אנחנו משתמשים באתר Tadamabyshiran.co.il, והמטרות לשמן הן בשימוש, מפורטות מטה:
אנחנו משתמשים בשירותי Google Analytics ו-Adwords באתר שלנו כדי לזהות מחשב כשמשתמש {כללו את כל השימושים הקיימים לעוגיות באתר שלכם מבקר באתר / לעקוב אחרי משתמשים בזמן השימוש שלהם באתר / לאפשר לנו להשתמש בעגלת קניות באתר / לשפר את נוחות השימוש באתר / לנתח את השימוש באתר / לנהל את האתר / למנוע הונאה ולשפר את האבטחה של האתר / להתאים אישית את האתר לכל משתמש / להשתמש בפרסומות ממוקדות שעשויות לעניין במיוחד משתמשים מסוימים / תארו את המטרה/ות};
רוב האתרים מאפשרים לכם לסרב לשימוש בעוגיות—למשל:
באינטרנט אקספלורר (גרסה 10) אתם יכולים לחסום עוגיות בעזרת הגדרות עקיפת הטיפול בעוגיות הזמינות באמצעות לחיצה על “כלים,” “אפשרויות אינטרנט,” “פרטיות,” ואז “מתקדם”;
בפיירפוקס (גרסה 24) אתם יכולים לחסום את כל העוגיות באמצעות לחיצה על “כלים,” “אפשרויות,” “פרטיות,” ובחירה של “השתמש בהגדרות מותאמות אישית עבור היסטוריה” מתוך התפריט הנפתח, ואז ביטול הזימון של “קבל עוגיות מאתרים”;
ובכרום (גרסה 29), אתם יכולים לחסום את כל העוגיות באמצעות כניסה לתפריט “התאמה אישית ובקרה,” ואז ללחוץ על “הגדרות,” “הצג הגדרות מתקדמות,” ו-“הגדרות תוכן,” ואז לבחור באפשרות “חסום אתרים מהגדרה של נתונים” תחת הכותרת “עוגיות.”

לחסימה של כל העוגיות תהיה השפעה שלילית על נוחות השימוש של אתרים רבים. אם תחסמו עוגיות, לא תוכלו להשתמש בכל האפשרויות שבאתר שלנו.

אתם יכולים למחוק עוגיות שכבר מאוחסנות במחשב שלכם—למשל:
בדפדפן אינטרנט אקספלורר (גרסה 10), אתם צריכים למחוק קבצי עוגיות ידנית (תוכלו למצוא הוראות לכך בכתובת אhttps://support.microsoft.com/kb/278835);
בפיירפוקס (גרסה 24), אתם יכולים למחוק עוגיות באמצעות לחיצה על “כלים,” “אפשרויות,” ו-“פרטיות”, ואז לבחור “השתמש בהגדרות מותאמות אישית עבור היסטוריה”, וללחוץ על “הצג עוגיות,” ואז “הסר את כל העוגיות”;
ובכרום (גרסה 29), אתם יכולים למחוק את כל העוגיות באמצעות כניסה לתפריט “התאמה אישית ובקרה,” ואז ללחוץ על “הגדרות,” “הצג הגדרות מתקדמות,” ו-“נקה נתוני גלישה,” ואז לבחור באפשרות “מחק עוגיות ונתונים אחרים של אתרים ותוספים,” ולבסוף ללחוץ “נקה נתוני גלישה.”
למחיקה של עוגיות תהיה השפעה שלילית על נוחות השימוש של אתרים רבים.

דילוג לתוכן