בשנתיים האחרונות, רובנו בילינו הרבה יותר שעות בבית וכתוצאה מכך – ישראלים רבים החליטו שהגיע הזמן לעבור בית.
ייתכן שאתה מחפש חלל פתוח/רחב יותר, עובר לאיזור חדש בעקבות הנכדים או פשוט רוצה לנצל הזדמנות מצויינת (אולי אפילו לקבל תמהיל משכנתא טוב יותר).
אם אתה אחד ממאות האלפים שמחפשים לעבור השנה לבית חדש, חשוב מאוד להבין את השוק הנוכחי.
במאמר הזה, אחלוק איתך שלושה טיפים שיעזרו לך למצוא את בית חלומותייך וטוב יותר – יגרמו למוכרים לאשר את הצעת המחיר שלך ובכך, לסיים עם תרומה מקסימלית עבור התקציב שלך.
1) לפני הכל, תסדר את "התותחים הכבדים" שלך
שדרוג לבית גדול יותר נמצא כעת בראש הרשימה של כולם. זהו שוק תחרותי, ותתקלו בקונים רבים אחרים אם וכאשר תחליטו להציע הצעה.
הרגע שבו אתה סוף סוף מוצא את הבית ה"נכון" הוא לא הזמן להתאמץ כדי לסדר את חשבונות הבנק, סוכן המשכנתאות ושאר האלמנטים הפיננסיים שלך. בשוק הזה, אתה צריך לעשות את עבודת ההכנה ולסדר את "התותחים הכבדים" שלך ברצף עוד לפני שאתה בכלל מתחיל לחפש.
קבל אישור למשכנתא עכשיו, עשה את החשבון עם היועץ הפיננסי שלך עכשיו, מצא את הסוכן המתאים שמיומן ויש לו קשרים בתחום העניין שלך. עכשיו.
אחרי הכל, הקשרים של הסוכן שלך הם שיכניסו אותך לדלתות שנמצאות מתחת לרדאר ומחוץ לשוק לפני שהוא מוצג למישהו אחר/ לנהל משא ומתן על המחיר הטוב ביותר האפשרי עם המוכר.
מערכות היחסים שלכם לא יסולאו בפז ולכן, בחר מישהו שבאמת ירוויח את העמלה הזו ביושר וילך "לתת בראש" עבורך.
2) אמצו סיורים וירטואליים.
יש ורייאנט חדש בקהל? סיורים וירטואליים יעילים יותר מתמיד. אם מעולם לא ראית אחד, סיורים וירטואליים הם מעמיקים, נותנים רושם נהדר מהבית ועובדים עבור כל נכס. לראות בתים באופן אישי זה תמיד אידיאלי, אבל אם אתה יכול לראות 30 בתים בבוקר אחד במקום לבלות שבוע בנסיעה מפגישה אחת לאחרת של נכסי נדל"ן – השתמשו באפשרות הראשונה.
השוק תחרותי יותר בתחומים רבים כרגע אבל יש לך גם את היכולת לראות יותר אפשרויות ולקבל החלטות מהר יותר.
הישענו על הטכנולוגיה והשתמשו בסיורים וירטואליים לטובתכם.
3) היו פתוחים למיקומים חדשים.
תרבות העבודה מהבית ובית הספר הווירטואלי שלנו אפשרה לאנשים להקדיש פחות תשומת לב למיקום הבית מאי פעם. סביר להניח שיש לך אזור ספציפי שאתה הכי מתעניין בו, אבל כדאי שתהיה פתוח לאזורים אחרים שבהם תוכל למצוא עסקה טובה יותר בהרבה פחות כסף.
אם אתה עדיין לא עובד ו/מתנהל דרך הזום – אני מציע לך לנהל משא ומתן על עבודה חלקית מהבית עם המעסיק שלך. אם אתה יכול לחסוך 3 ימים בשבוע של עלויות נסיעה לעבודה ולתרגם את הכסף להכנסה החודשית שלך במקום זאת – השגת בית גדול יותר עבורך.
תעשה את החשבון ושקול אם לגור ליד המשרד/בית הספר זה שווה את זה עכשיו.